☆最新提示☆   ◇港澳资讯600415   更新日期：2009-06-30◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★  ｜09-06-01｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜-       ｜0.5900  ｜2.1700  ｜1.6400  ｜1.0700  ｜
｜每股净资产(元)    ｜-       ｜16.8400 ｜19.6700 ｜15.7200 ｜13.2300 ｜
｜净资产收益率(％)  ｜-       ｜3.53    ｜11.01   ｜8.03    ｜8.07    ｜
｜总股本(亿股)      ｜6.8040  ｜3.4020  ｜3.4020  ｜3.4020  ｜1.2497  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜3.0063  ｜1.5031  ｜1.5031  ｜1.5031  ｜0.7515  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜3.7977  ｜1.8989  ｜1.8989  ｜1.8989  ｜0.4981  ｜
｜最新指标变动原因  ｜送股变动｜        ｜        ｜        ｜        ｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜09-03-31 每股资本公积:10.373 主营收入(万元):  56384.72同比增 34.35% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 4.696   净利润(万元):  20215.90同比增 51.40% ｜
｜★最新公告:06-03日刊登临时股东大会决议公告。(详见后)                ｜
｜★最新报道:06-24日租金不愁 小商品城(600415)地产业务有望成亮点。(详见｜
｜后)                                                                 ｜
├──────────────┬───────────────────┤
｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10送10派2｜★2009中报预约披露时间:  2009-07-20   ｜
｜(含税)(实施) 股权登记日:2009｜                                      ｜
｜-05-26 除权除息日:2009-05-27｜                                      ｜
｜【增发】 2008年度 4513.18万 ｜                                      ｜
｜股增发价格75.49元/股(实施)  ｜                                      ｜
｜【发行可转债】  拟发行规模为｜                                      ｜
｜不超过人民币22亿元公司债券( ｜                                      ｜
｜预案)                       ｜                                      ｜
└──────────────┴───────────────────┘
【1.最新公告】
2009-06-03刊登临时股东大会决议公告
    小商品城临时股东大会决议公告
    浙江中国小商品城集团股份有限公司于2009年6月2日召开2009年第一次临时股东大会，会议以现场投票与网络投票相结合的表决方式审议通过如下决议：
    一、选举增补金永华为公司第五届监事局监事、鲍江钱为公司第五届董事局董事。
    二、通过将国际商贸城二区市场资产或将四区市场部分资产用于发债抵押的议案。                       
    监事局会议决议公告
    浙江中国小商品城集团股份有限公司于2009年6月2日召开五届十四次监事局会议，会议选举金永华为公司第五届监事局主席。

【2.最新报道】
2009-06-24租金不愁 小商品城(600415)地产业务有望成亮点
　　昨天,海通证券一份关于小商品城的研究报告在网上流传,称公司的地产业务超出预期,并调高了对其全年业绩预测。那么,在义乌小商品出口贸易增速回落的大环境下,小商品城是否真如报告所称的那样拥有稳定业绩？为此,记者采访了公司有关人士。
　　“外贸需求萎缩的影响主要体现在租户的经营上,对公司的直接影响并不大,而且现在已经有所恢复。”小商品城相关人士表示。小商品城的主要业务收入来自于收租业务,由于该业务采取的是收取长期固定租金的方式,该笔收入具有很强的稳定性。因此即使租户的实际经营受到一定影响,但公司所得的租金基本上仍可“旱涝保收”。
　　目前,小商品城除了已经出租的国际商贸城一期二期外,去年开始投入使用的国际商贸城三期招租情况良好,主体出租率依然高达90%以上,盈利能力良好。公司一季报显示,今年首季实现营业总收入5.64亿元、归属于上市公司的净利润2.02亿元,同比分别增长34.35%和51.40%,增长主要来自于新增的国际商贸城三期一阶段同期实现净利润9103.46万元。
　　另据了解,国际商贸城二期部分摊位2009年10月租约到期,但后期租金下降的可能性几乎不存在。“提价的空间现在不能判断,但是降租金的可能性很小,租金十分稳定。”公司人士表示。此外,三期二阶段和停业重新建设的篁园市场将在明年开始招租,有望成为公司市场经营业务的后续业绩支撑。
　　小商品城今年的另一个业绩亮点是公司的房地产开发销售业务,主要是公司的义乌嘉禾广场项目。目前,该项目除商铺和地下车位外,住宅部分已经全部销售完毕,原本预计售价在1万元/平方米,实际售价略高于预期,达到1.1万至1.2万元/平方米,回笼了约8亿元的资金。这一业务的良好运作,意味着小商品城的地产开发业务也进入了良好的收获期。同时,小商品城还在国际商贸城周边拥有新拍土地,且公司目前仍有计划在土地使用权拍卖比较市场化的区域获取土地储备,以稳定地产开发业务。
　　据海通证券测算,公司2008年一季报实现的5.64亿元的营业收入中,有4.09亿元以上来自于市场经营,尚未确认房地产业务的收入,也就是说,在稳定的市场经营收入之外,房地产业务将会成为公司将来营业收入的另一大亮点。不过,去年房地产业务对公司整体营业收入占比并不算很高,去年公司总营业收入26亿元,房地产销售收入为5.4亿元,市场经营则达到11.6亿元,地产收益好于预期将会加重其在营业收入中的占比。
　　或许市场对于小商品城的看好更多还来自于对其未来发展的预期。2009年一季度末,义乌国资改革成立了四大国资集团后,小商品城的大股东变成恒大集团,除了已经属于上市公司所有的义乌小商品国际商贸城之外,恒大集团还另外拥有8个市场,包括农贸城、建材市场、副食品市场、家具市场等,未来是否、何时可能注入上市公司仍不确定,但长远来看,对小商品城的发展具有十分积极的重大意义。

【3.最新异动】
┌──────┬──────────┬───────┬─────────┐
｜  异动时间  ｜     2009-01-05     ｜ 成交量(万股) ｜            160.68｜
├──────┼──────────┼───────┼─────────┤
｜  异动类型  ｜ 日跌幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜           8411.42｜
├──────┴──────────┴───────┴─────────┤
｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用                              ｜       1262.68｜              ｜
｜机构专用                              ｜       1035.36｜              ｜
｜机构专用                              ｜        332.83｜              ｜
｜中信金通证券有限责任公司义乌化工路证券｜        215.50｜              ｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜浙商证券有限责任公司义乌江滨北路证券营｜        209.77｜              ｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用                              ｜              ｜       2873.71｜
｜机构专用                              ｜              ｜       1496.00｜
｜机构专用                              ｜              ｜        416.66｜
｜广发证券股份有限公司杭州凤起路证券营业｜              ｜        275.27｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜              ｜        272.48｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】

【公告日期】:2008-12-12  【类别】： 对外投资
【简介】:     董事会同意组建"义乌中国小商品城小额贷款股份有限公司(暂名)"，注册资本2亿元，公司作为主发起人占其20%股份，其余拟吸收国资控股企业及其他法人或自然人。


【公告日期】:2008-10-18  【类别】： 对外投资
【简介】:     通过《投资重建篁园市场（含配套酒店）工程的议案》
    1、项目建设内容
    总用地面积：78571.7 平方米
    占地面积： 44380.2 平方米
    总建筑面积：392200.8 平方米
    2、项目实施进度安排
    本项目计划于2009 年2 月初开工建设，市场于2010 年6 月底竣工。建设期约为17 个月，酒店部分计划于2011 年6 月竣工，建设期为29 个月。
    3、项目投资估算和资金筹措
    篁园市场更新改造项目，建设投资估算为139062 万元，其中市场投资为118652 万元，酒店投资为20410 万元，加上建设期利息4838 万元，则项目建设投资（动态）约为143900 万元。另外，该项目投入使用后需安排1000 万元流动资金，本项目共需投资的资金总数为144900 万元。
    项目资金筹集拟采取自筹和银行借款相结合的方式。
    4、财务效益情况预测
    篁园市场改造工程市场部分预计于2010 年7 月投入使用，每平方米的租金参照三期一阶段执行的实际招商的情况，以主体市场均价4217 元/平方米·年进行测算；篁园市场改造工程酒店部分于2011 年7 月投入使用，按照四星级酒店的标准配套建设，其收入估算为客房收入按450 元/间/天*18 层*20 间/层，按照出租率为70%估算。本项目的2010 年收入估算为22501 万元，总成本10683 万元，净利润7919 万元；2011 年的收入估算为49142 万元，总成本29867 万元，净利润12392 万元。首个完整会计年度（2012 年）营业收入估算为53281 万元，总成本35693 万元，净利润10953 万元。

【公告日期】:2008-10-18  【类别】： 对外投资
【简介】:     通过《投资建设国际商贸城三期二阶段工程的议案》
    1、项目建设内容
    总用地面积：177447 平方米
    总建筑面积：591577 平方米
    2、项目实施进度安排
    三期二阶段项目计划于2008 年10 月底开工建设，2010 年6 月底竣工交付使用。项目建设期约为20 个月。
    3、项目投资估算和资金筹措
    国际商贸城三期二阶段项目，建设投资估算为253016 万元，其中土地价102462 万元作为定向增发的注入资产，视同公司自筹资金，加上建设期利息6623 万元，则项目建设投资（动态）约为259639 万元。另外，该项目投入使用后需安排300 万元流动资金，本项目共需投资的资金总数为259939 万元。
    项目资金筹集拟采取自筹和银行借款相结合的方式。
    4、财务效益情况预测
    本项目从2010 年7 月1 日正式投入使用后开始计算收入，每平方米的租金参照三期一阶段执行的实际招商的情况，以主体市场均价4217 元/平方米·年进行测算，2010 年的营业收入估算为29483 万元，总成本15639 万元，净利润9145万元。首个完整会计年度营业收入估算为58966 万元，总成本30750 万元，净利润18686 万元。

【公告日期】:2008-08-30  【类别】： 收购兼并
【简介】:     浙江中国小商品城集团股份有限公司本次向控股股东义乌中国小商品城恒大开发总公司的控股股东义乌市国有资产投资控股有限公司非公开发行45131806股境内上市人民币普通股(a股)(发行价格为75.49元/股)购买其持有的义乌国际商贸城三期项目的土地使用权及在建工程。义乌国际商贸城三期项目在建工程的评估价值为304,000,000元。上述资产交割及过户手续已于2008年8月26日办理完毕，已全部过户至公司名下。公司已于2008年8月28日完成向义乌国资发行股份购买资产的股权登记相关事宜。该事项构成关联交易。


【公告日期】:2008-08-02  【类别】： 重要合同
【简介】:     浙江中国小商品城集团股份有限公司控股90%的义乌中国小商品城房地产开发有限公司控股70%的义乌市商城工联置业公司(下称：工联置业)于2008年7月30日通过挂牌出让方式取得位于义乌市北苑街道环城路东侧地块的国有土地使用权(工业用地，用于标准化厂房的建设)，受让土地面积41436.529平方米，总受让价1950万元。至公告日，工联置业已交保证金350万元，余款将于2008年9月30日前交清。





───────────────────────────────────
免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
     以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
     该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、 在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人
     与所评价或推荐的股票没有利害关系，本机构、本人分析仅供参考，
     不作为投资决策的依据，港澳资讯不对因据此操作产生的盈亏承担
     任何责任。