☆最新提示☆   ◇港澳资讯002244   更新日期：2009-07-02◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★  ｜09-06-01｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜-       ｜0.0300  ｜0.6100  ｜0.6200  ｜0.0300  ｜
｜每股净资产(元)    ｜-       ｜2.8000  ｜2.7800  ｜2.7700  ｜2.4500  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜-       ｜0.89    ｜20.94   ｜20.86   ｜1.08    ｜
｜总股本(亿股)      ｜13.5200 ｜10.4000 ｜10.4000 ｜10.4000 ｜4.6000  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜2.9342  ｜1.2000  ｜1.2000  ｜1.2000  ｜-       ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜9.5834  ｜9.2000  ｜9.2000  ｜9.2000  ｜-       ｜
｜最新指标变动原因  ｜限售股上市        ｜        ｜        ｜        ｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜09-03-31 每股资本公积: 0.717 主营收入(万元):  10650.08同比增 29.70% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 0.977   净利润(万元):   2600.17同比增113.03% ｜
｜★最新公告:07-01日刊登预计2009年1-6月净利润同比下降幅度在65%-95%的公｜
｜告。(详见后)                                                        ｜
｜★最新报道:07-01日滨江集团(002244)预计今年上半年净利润同比下降65%-95｜
｜%。(详见后)                                                         ｜
├──────────────┬───────────────────┤
｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10送3派1.｜【业绩预告】预计2009年1-6月归属于母公 ｜
｜22(含税)(实施) 股权登记日:20｜司所有者的净利润与上年同期相比下降幅度｜
｜09-04-28 除权除息日:2009-04-｜在65%-95%。                           ｜
｜                          29｜(信息来源：2009-07-01 临时公告)       ｜
｜                            ｜★2009中报预约披露时间:  2009-08-31   ｜
└──────────────┴───────────────────┘
【1.最新公告】
2009-07-01刊登预计2009年1-6月净利润同比下降幅度在65%-95%的公告
    滨江集团业绩预告修正公告
    滨江集团修正后的预计业绩为：预计公司2009年1-6月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比下降幅度在65%-95%。
    业绩预告出现差异的原因
    公司主营业务属于房地产开发行业，以房产的交付作为收入确认的标准。公司原预计，控股子公司杭州万家花城房地产开发有限公司所开发的万家花城一期项目可于2009年6月30日前实现部分交付，后公司为进一步提升产品品质，决定仍按合同约定日期在2009年10月31日前进行交付，由此造成本次差异。

【2.最新报道】
2009-07-01滨江集团(002244)预计今年上半年净利润同比下降65%-95%
     滨江集团则预计公司今年上半年净利润同比下降65%-95%，公司原来预计上半年净利润下降30%-60%。
    公司解释，公司主营业务为房地产开发，以房产的交付作为收入确认的标准，公司原预计控股子公司杭州万家花城房地产开发有限公司所开发的万家花城一期项目可于2009年6月30日前实现部分交付，后公司为进一步提升产品品质，决定仍按合同约定日期在2009年10月31日前进行交付，由此造成此次盈利预期差异。

【3.最新异动】
┌──────┬──────────┬───────┬─────────┐
｜  异动时间  ｜     2008-10-15     ｜ 成交量(万股) ｜           2943.00｜
├──────┼──────────┼───────┼─────────┤
｜  异动类型  ｜   累计涨幅达20%    ｜成交金额(万元)｜          17484.00｜
├──────┴──────────┴───────┴─────────┤
｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用                              ｜       1021.31｜          0.00｜
｜金元证券股份有限公司成都二环路证券营业｜        730.00｜          9.35｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜方正证券有限责任公司温州小南路证券营业｜        418.10｜         17.11｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜中信建投证券有限责任公司杭州市解放路证｜        369.71｜        376.55｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司杭州体育场路证券营｜        349.37｜        243.47｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜金元证券股份有限公司杭州体育场路证券营｜        230.34｜        838.17｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜宏源证券股份有限公司杭州体育场路证券营｜        298.90｜        564.13｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜中信建投证券有限责任公司杭州市解放路证｜        369.71｜        376.55｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
｜财通证券经纪有限责任公司杭州解放路证券｜        160.83｜        313.32｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司杭州体育场路证券营｜        349.37｜        243.47｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】

【公告日期】:2009-06-20  【类别】： 银行借贷
【简介】:     公司向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请贷款，贷款金额不超过人民币5亿元，贷款期限不超过3年，贷款利率按中国人民银行基准利率和双方确定的浮动比例确定。
    公司以位于江干区钱江路与清江路交叉口以东（B-01地块）土地：土地面积14104平方米，土地证号分别为：（1）杭江国用（2008）第000104号，地类：商业用地，面积83平方米；（2）杭江国用（2008）第000105号，地类：综合（办公、非居住单身公寓）用地，面积14021平方米，土地账面价值为63,767.53万元（含契税），为公司上述贷款所产生的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）提供抵押。
    公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司为公司上述贷款提供保证担保。


【公告日期】:2009-06-20  【类别】： 资产出售
【简介】:     2009年6月19日，公司控股子公司杭州阳光海岸房地产开发有限公司与余忠祥先生、戚加奇先生分别签订了《商品房买卖合同》，将阳光海岸项目第2幢3单元1002号房（建筑面积375.82平方米），以总价人民币11,875,912.00元出售给余忠祥先生；将阳光海岸项目第1幢3单元1201号房（建筑面积376.87平方米），以总价人民币12,457,814.00元出售给戚加奇先生。
    公司全资子公司杭州金色蓝庭房地产开发有限公司与罗晓玲女士签订《商品房买卖合同》，将金色蓝庭项目第3幢605号房（该商品房的设计用途为写字楼，建筑面积68.67平方米）以总价人民币645,498.00元出售给罗晓玲女士。
    公司全资子公司杭州金色蓝庭房地产开发有限公司、杭州滨江房屋建设开发有限公司分别与胡宇婕女士签订《商品房买卖合同》，将金色蓝庭项目第3幢520号房和521号房（两套商品房的设计用途均为写字楼）、南萧埠·御景苑项目第5幢2单元302号房（建筑面积分别为79.44平方米、76.28平方米和89.78平方米），分别以总价人民币595,800.00元、587,356.00元和972,856.00元出售给胡宇婕女士。
    上述交易属关联交易。


【公告日期】:2009-03-20  【类别】： 银行借贷
【简介】:     为进一步筹集资金用于城市之星项目的开发建设，同意公司申请办理由中国工商银行股份有限公司杭州江城支行和中国农业银行杭州市中山支行组成的银团贷款，贷款金额不超过人民币8亿元，贷款期限不超过3年，贷款利率按中国人民银行基准利率和双方确定的浮动比例确定。
    并同意公司以位于杭州钱江新城钱江路与城星路交叉口以南（B-02地块）土地：抵押土地面积33351平方米，土地证号分别为：（1）杭江国用（2008）第000080号，地类：商业用地，面积470平方米；（2）杭江国用（2008）第00081号，地类：综合（办公）用地，面积12平方米；（3）杭江国用（2008）第000079号，地类：住宅用地，面积32869平方米，为公司向中国工商银行股份有限公司杭州江城支行和中国农业银行杭州市中山支行组成的银团申请金额不超过人民币捌亿元的贷款所产生的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）提供抵押（抵押金额不超过人民币拾壹亿元）。
    同意公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司为公司上述贷款提供保证担保。


【公告日期】:2009-03-20  【类别】： 购销商品或劳务
【简介】:     2009年3月18日，公司与朱慧明、莫建华分别签订了《商品房买卖合同》，将金色海岸项目第9幢1801室号房（建筑面积370.71平方米），以总价人民币8,273,135.07元出售给朱慧明；将金色海岸项目第8幢1801室号房（建筑面积371.06平方米），以总价人民币8,280,946.02元出售给莫建华。
    本次交易属关联交易。


【公告日期】:2009-03-20  【类别】： 收购兼并
【简介】:     为进一步理顺公司管理架构，优化股权结构，经与公司全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司协商，公司拟以杭州友好饭店有限公司2008年12月31日经浙江天健东方会计师事务所有限公司审计的净资产203,350,596.18元，按1：1.087的价格，受让杭州滨江房屋建设开发有限公司持有的杭州友好饭店有限公司20%的股权，计4,420万元。
    本次收购完成后，杭州友好饭店有限公司将成为公司的全资子公司。


【公告日期】:2008-12-19  【类别】： 对外投资
【简介】:     公司拟以现金方式出资5000万元人民币，投资设立杭州万家星城房地产开发有限公司，注册资本5000万元，法定代表人戚金兴，从事杭政储出（2008）20号、杭政储出（2008）21号、杭政储出（2008）22号地块项目的开发经营与建设。

【公告日期】:2008-09-24  【类别】： 对外担保
【简介】:     同意公司为全资子公司杭州万家花城房地产开发有限公司（以下简称"万家花城公司"）分别于2008年7月24日和2008年7月25日与中国工商银行股份有限公司杭州江城支行签订的2008年江城字0023号和2008年江城字0024号《房地产业借款合同》项下的30,000万元和10,000万元的借款提供连带责任保证。借款期限分别为：2008年7月24日－2009年7月23日和2008年7月25日－2009年7月10日。
    公司累计担保额（不包括公司为购房客户提供的按揭担保）为141,000万元，占公司2008年半年度经审计归属母公司净资产的53.98%，占公司2008年半年度经审计总资产的10.88%。公司不存在逾期担保的情况。

【公告日期】:2008-09-17  【类别】： 收购兼并
【简介】:     滨江集团及全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司于2008年9月16日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得了杭政储出[2008]20号（重机厂（一期）a地块）和杭政储出[2008]21号（重机厂(一期)c、e地块）宗地使用权，房开公司竞得了杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）b地块）宗地使用权。
    现将具体情况公告如下：
    一、杭政储出[2008]20号（重机厂（一期）A地块）
    1、出让面积：49,266平方米；
    2、成交价格：人民币73,919万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
    二、杭政储出[2008]21号（重机厂(一期)C、E地块）
    1、出让面积：55,766平方米，其中C地块出让面积为45,481平方米，E地块出让面积10,285平方米；
    2、成交价格：人民币66,259万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
    三、杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）B地块）
    1、出让面积：84,623平方米；
    2、成交价格：人民币105,799万元（高于底价20万元），由公司自筹资金解决。
    本次土地使用权竞买符合公司一贯低价拿地的策略，将增加公司权益储备土地面积189,655平方米，权益建筑面积498,770.5平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提升公司未来的经营业绩。

【公告日期】:2008-07-24  【类别】： 收购兼并
【简介】:     2008年7月23日，公司与杭州滨江投资控股有限公司签订《杭州滨江物业管理有限公司股权转让合同》。按股权转让合同约定，公司以杭州滨江物业管理有限公司2008年6月30日经审计净资产6,117,934.71元人民币收购滨江控股公司持有的滨江物业公司100%的股权。本次交易属关联交易。





───────────────────────────────────
免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
     以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
     该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、 在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人
     与所评价或推荐的股票没有利害关系，本机构、本人分析仅供参考，
     不作为投资决策的依据，港澳资讯不对因据此操作产生的盈亏承担
     任何责任。