☆最新提示☆   ◇港澳资讯000560   更新日期：2009-07-02◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★  ｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-06-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜0.0711  ｜0.2747  ｜-0.0266 ｜0.0382  ｜0.0426  ｜
｜每股净资产(元)    ｜3.7800  ｜3.7110  ｜3.4097  ｜3.4745  ｜0.6884  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜1.88    ｜7.40    ｜-0.78   ｜1.10    ｜6.18    ｜
｜总股本(亿股)      ｜1.3440  ｜1.3440  ｜1.3440  ｜1.3440  ｜1.3440  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜1.0062  ｜1.0062  ｜0.9390  ｜0.9390  ｜0.9390  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜0.3377  ｜0.3377  ｜0.4049  ｜0.4049  ｜0.4049  ｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜09-03-31 每股资本公积: 0.253 主营收入(万元):  29033.85同比减 -7.63% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 2.184   净利润(万元):    956.04同比增 44.93% ｜
｜★最新公告:07-01日刊登预计2009年上半年度净利润约1100万～1300万元公告｜
｜。(详见后)                                                          ｜
｜★最新报道:06-30日昆百大A(000560)预计上半年净利润增长100%-150%。(详 ｜
｜见后)                                                               ｜
├──────────────┬───────────────────┤
｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】2008年度 年末利润不 ｜【业绩预告】预计2009年上半年度净利润约｜
｜分配(实施)                  ｜1100万～1300万元，同比上升100%～150%。｜
｜【分红】2008中期 中期利润不 ｜(信息来源：2009-07-01 临时公告)       ｜
｜分配(实施)                  ｜★2009中报预约披露时间:  2009-08-13   ｜
└──────────────┴───────────────────┘
【1.最新公告】
2009-07-01刊登预计2009年上半年度净利润约1100万～1300万元公告
    昆百大A2009年半年度业绩预增公告
    昆百大Ａ预计2009年上半年度净利润约1100万～1300万元，同比上升100%～150%。
    业绩变动原因说明：
    1. 本公司的联营企业昆明吴井房地产开发有限公司上年同期处于项目开发阶段，受房地产项目开发特性影响，未产生收益，且由于营销推广投入等原因导致上年同期项目亏损，公司按照持股比例分担其2008年1月1日至6月30日的亏损。
    由于城市理想一期完工确认收入，自2008年12月起昆明吴井房地产开发有限公司实现盈利，本期根据取得该项投资时相关资产负债公允价值持续计算的净利润及所持股份比例，计算享有的净利润相应增加。
    2. 由于市场情况好转，本公司的全资子公司昆明百货大楼商业有限公司销售收入及销售毛利较上年同期增长，从而导致利润增长。
    3.本公司的控股子公司云南云上四季酒店管理有限公司上年同期尚处于开店期及市场培育期，本期各门店经营正常，出租率及平均房价上升，从而导致利润增长。

【2.最新报道】
2009-06-30昆百大A(000560)预计上半年净利润增长100%-150%
    昆百大A(000560)晚间发布业绩预告，预计上半年实现净利润1100-1300万元，同比上升100%-150%，预计每股收益在0.082～0.097元。
　　公司称，业绩同比增长主要有两方面原因：一是公司的联营企业昆明吴井房地产开发有限公司在报告期实现盈利，二是全资子公司昆明百货大楼商业有限公司销售收入及销售毛利较上年同期增长。

【3.最新异动】
┌──────┬──────────┬───────┬─────────┐
｜  异动时间  ｜     2009-03-02     ｜ 成交量(万股) ｜            576.00｜
├──────┼──────────┼───────┼─────────┤
｜  异动类型  ｜ 日跌幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜           3692.00｜
├──────┴──────────┴───────┴─────────┤
｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜广州证券有限责任公司花都建设路证券营业｜        200.31｜          0.73｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营｜        109.02｜         12.33｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司杭州体育场路证券营｜         77.69｜          0.06｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营｜         77.40｜          2.02｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜海通证券股份有限公司西安西新街证券营业｜         63.22｜          8.04｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜方正证券有限责任公司上海昆山路证券营业｜          0.00｜        791.03｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜海通证券股份有限公司成都人民西路证券营｜          0.25｜        318.34｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜          0.00｜        279.27｜
｜机构专用                              ｜          0.00｜        165.63｜
｜华泰证券股份有限公司南京瑞金路证券营业｜          0.32｜        138.69｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】

【公告日期】:2008-12-24  【类别】： 对外担保
【简介】:     昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司（以下简称"野鸭湖房地产公司"）为昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称"昆百大"或"本公司"）的控股子公司。野鸭湖房地产公司因开发"野鸭湖山水假日小镇二期"项目，需向中国农业银行昆明市护国支行借款11,000万元。本公司拟以所持有的新纪元广场停车楼地下1-2层房产和新纪元广场停车楼地上3-9层房产为该项目借款提供抵押担保，担保期限壹年半。
    野鸭湖房地产公司为本公司的控股子公司，因野鸭湖房地产公司纳入本公司的合并范围，且"野鸭湖山水假日小镇"主要由本公司进行开发及全面经营管理。因此该借款担保由本公司提供。
    截止2008年12月22日，本公司及控股子公司对外提供担保14,064万元，其中，为公司合并范围内控股子公司提供担保13,664万元，为其他单位提供担保400万元。为其他单位提供的担保属于1998年以前担保事项件。


【公告日期】:2008-10-08  【类别】： 收购兼并
【简介】:     1.同意本公司与北京天安伟业置业有限公司签订的《股权转让协议书》，2005年9月6日，北京天安公司与昆百大签定《股权转让协议书》，经双方商定，昆百大受让北京天安公司持有的江苏百大实业发展有限公司21％股权，股权转让价款为2100万元。
    2.同意本公司与本公司的控股子公司云南百大房地产开发有限公司签订的《股权转让协议书》，即本公司受让云百大地产持有江苏百大实业发展有限公司20％的股权，股权转让价款为2000万元。
    本次收购完成后，本公司共持有江苏百大41％的股权，为江苏百大的第一大股东，并享有其控制权。
    以上对外投资暨关联交易。
    昆百大Ａ第六届董事会第五次会议于2008年10月7日以通讯方式召开，审议通过《关于江苏百大增资扩股的议案》。
    昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称"昆百大"或"本公司"）、华夏西部经济开发有限公司（以下简称"华夏西部"）、北京天安伟业置业有限公司（以下简称"天安伟业"）、江苏百大实业发展有限公司（以下简称"江苏百大"）拟与Elliott Chester (Hong Kong) Limited（以下简称"Elliott Chester"）及ElliottNewcastle (Hong Kong) Limited（以下简称"Elliott Newcastle"）签订《增资扩股协议》及其他合资法律文件，对江苏百大进行增资扩股。
    本次江苏百大拟在其现有注册资本10,000万元的基础上，增加注册资本人民币5,313.9357万元（下称"增资额"），其中Elliott Chester认购3,828.4839万元增资额、Elliott Newcastle认购1,485.4518万元增资额。昆百大、华夏西部、天安伟业放弃增资。
    本公司与Elliott Chester、Elliott Newcastle之间不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。
    （1）本次认购增资的主体为Elliott Chester 和Elliott Newcastle，江苏百大的原有股东昆百大、华夏西部、天安伟业放弃增资。
    （2）经协议各方认可，具有证券从业资格的北京亚超资产评估有限公司为本次增资的评估机构。
    根据北京亚超资产评估有限公司出具的《江苏百大实业发展有限公司增资扩股项目资产评估报告书》，2008年6月30日江苏百大净资产的评估值为人民币31,553.10万元。
    经协商确定，Elliott方将以相当于人民币17,500万元的美元现金（下称"增资额认购对价"）认购江苏百大5,313.9357万元增资额；其中，Elliott Chester将缴付相当于人民币10,800万元的美元认购3,828.4839万元增资额，ElliottNewcastle将缴付相当于人民币6,700万元的美元认购1,485.4518万元增资额。同时各方同意，增资额认购对价中高于增资额的部分总计12,186.0643万元将计入公司的资本公积金。本次增资额认购对价的计算依据为江苏百大评估后的净资产31,553.10万元上浮4.37％。
    本次增资完成后，江苏百大注册资本由原来的10,000万元变更为15,313.9357万元，其股权结构变更为：昆百大：26.77%，华夏西部：25.47%，天安伟业：13.06%，Elliott Chester：25%，Elliott Newcastle：9.7%。
    本次增资完成后，江苏百大将由一家内资有限责任公司变更为一家中外合资经营企业。合资企业中文名称为：江苏百大实业发展有限公司；英文名称为：Jiangsu Bright Industrial Development Co., Ltd.。 
    本次增资完成后，Elliott方合并持有江苏百大34.7%的股权，昆百大持有26.77%，江苏百大不再纳入昆百大的合并报表范围。若以昆百大及江苏百大2007年12月31日经审计的财务数据为比较基础，如果不将江苏百大纳入财务报表合并范围，则昆百大2007年度资产总额下降26.25％、营业收入下降1.38%；若以昆百大及江苏百大2008年6月30日未经审计的财务数据为比较基础，如果不将江苏百大纳入财务报表合并范围，则昆百大2008年6月30日资产总额下降26.53％、营业收入下降1.53%。本次增资不会影响公司持续经营能力。


【公告日期】:2008-07-29  【类别】： 资产租赁
【简介】:     2008年7月28日，昆百大商业公司与西南大厦签订《新西南广场商铺租赁合同》，合同主要内容为：
    （1）西南大厦出租位于昆明市人民中路17号新西南广场东区六层的商铺给昆百大商业公司作为经营场所。建筑面积为3583㎡。
    （2）租赁期限自2008年6月1日起至2011年5月31日止。共计36个月。
    （3）租金费用及缴费方式:
    双方约定，该商铺每月每平方米使用面积租金为19.91元，年租金85.6万元，年物管费34.4万元，总计费用120万元，自2009年1月1日起计收。缴纳期为12月一缴，缴纳方式为预缴。首期于合同签订后三天之内缴纳，以后缴费期应于每使用期的前一个月的10日前缴纳，滞缴须承担迟延履行违约金，违约金为每日租金的5%。


【公告日期】:2008-07-29  【类别】： 资产托管
【简介】:     2008年7月28日，公司全资子公司―昆明百货大楼商业有限公司与西南大厦签订《委托管理合同》，合同主要内容为： 
      （1）委托管理内容：由昆百大商业公司对西南大厦的日常经营管理活动实施管理；  
      （2）委托管理期限：自2008年1月1日起，委托管理期限为3年；  
      （3）管理费的收取：在综合考虑西南大厦的经营规模、管理难度等因素的基础上，双方一致确认，昆百大商业公司接受委托后收取的委托管理费定为150万元/年。管理费按年支付，付款日为年度结束前十日内。  





───────────────────────────────────
免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
     以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
     该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、 在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人
     与所评价或推荐的股票没有利害关系，本机构、本人分析仅供参考，
     不作为投资决策的依据，港澳资讯不对因据此操作产生的盈亏承担
     任何责任。