☆最新提示☆   ◇港澳资讯000514   更新日期：2009-07-02◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★  ｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-06-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜0.0343  ｜0.2035  ｜0.1559  ｜0.1251  ｜0.0609  ｜
｜每股净资产(元)    ｜3.1500  ｜3.1200  ｜3.0700  ｜3.0390  ｜3.8610  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜1.09    ｜6.53    ｜5.08    ｜4.12    ｜1.58    ｜
｜总股本(亿股)      ｜6.3394  ｜6.3394  ｜6.3394  ｜6.3394  ｜4.8764  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜2.2654  ｜1.2012  ｜1.2012  ｜1.2012  ｜0.9240  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜4.0739  ｜5.1382  ｜5.1382  ｜5.1382  ｜3.9524  ｜
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｜09-03-31 每股资本公积: 1.803 主营收入(万元):   8677.79同比减-21.51% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 0.296   净利润(万元):   2173.70同比减-26.79% ｜
｜★最新公告:06-30日刊登临时股东大会决议公告。(详见后)                ｜
｜★最新报道:06-30日5000万元定向信托受益权易主 渝开发(000514)为发债清 ｜
｜障。(详见后)                                                        ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10派0.2( ｜★2009中报预约披露时间:  2009-07-21   ｜
｜含税)(实施) 股权登记日:2009-｜                                      ｜
｜06-26 除权除息日:2009-06-29 ｜                                      ｜
｜【分红】2008中期 中期利润不 ｜                                      ｜
｜分配(实施)                  ｜                                      ｜
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【1.最新公告】
2009-06-30刊登临时股东大会决议公告
    渝开发临时股东大会决议公告
    渝开发2009年第一次临时股东大会于2009年6月29日召开，审议通过《关于公司符合发行公司债券条件的预案》、《关于公司发行公司债券的预案》、《关于修改公司关联交易管理办法的预案》。

【2.最新报道】
2009-06-30渝开发(000514)拟发7.9亿元公司债
　　渝开发昨日召开的股东大会审议通过了公司拟发行不超过7.9亿元公司债券的议案。募集资金将投入竹园小区安置房BT承建项目以及偿还部分银行贷款，剩余部分补充公司流动资金。根据有关评级报告，该次公司债券的信用等级为AA+级。(王屹)

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜     2009-07-01     ｜ 成交量(万股) ｜           1538.00｜
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｜  异动类型  ｜ 日涨幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜          26877.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜       2237.06｜          0.00｜
｜机构专用                              ｜       1750.71｜          0.00｜
｜齐鲁证券有限公司上海建国中路证券营业部｜       1015.79｜          0.00｜
｜湘财证券有限责任公司上海金杨路证券营业｜        892.84｜        177.35｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
｜广发证券股份有限公司南京北京东路证券营｜        752.57｜          0.00｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券｜          0.00｜        946.38｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜华泰证券股份有限公司常州和平北路证券营｜         20.39｜        689.68｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜光大证券宁波灵桥路证券营业部          ｜          0.00｜        586.20｜
｜光大证券杭州庆春路证券营业部          ｜        337.64｜        568.94｜
｜国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营｜        122.10｜        532.64｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2009-06-20  【类别】： 资产出售
【简介】:     为规避信托资金回收风险，经公司董事会审议，同意公司将资金信托受益权转让给浙江万顺投资有限公司，协议转让价为5110万元。
    本次交易标的为重庆中大东旭投资有限公司（以下简称中大东旭）尚欠本公司的信托资金本金5000万元，该信托本金于3月21日至4月3日信托收益52.01万元，以及此后发生的利息所构成的债权。    本次转让对本公司的影响
    通过转让信托受益权方式，公司可以及时收回信托资金，避免资金收回可能存在的风险。本次交易将有利于本公司的长远发展，不会损害公司及股东，特别是中小股东的利益。
    本次交易预计实现收益约970万元人民币，能够提高公司短期偿债能力和增加本年度净利润约800万元。


【公告日期】:2009-06-20  【类别】： 股权转让
【简介】:     2009年6月11日，重庆市城市建设投资公司与上海德汇集团有限公司等10名主体签定《股份转让协议》，拟转让其持有的公司 113,948,030股，占公司总股本的比例为17.97%。根据《股份转让协议》约定，本次协议转让的每股转让价格针对全部受让方一致，为人民币9.60 元/股。该价格为公开征集期间，认购方所申报的最高认购价格。本次协议转让的转让总价为人民币1,093,901,088元。本次协议转让的支付对价全部为现金。
    转让完成后，重庆市城市建设投资公司仍将持有公司404,729,000股股权，占公司总股本的63.84%，仍为公司的控股股东。
    本次协议转让已获得重庆市国有资产监督管理委员会《关于重庆市城市建设投资公司拟减持渝开发股份的回复》（渝国资[2009]273 号）的批准，尚需取得国务院国有资产监督管理委员会的批准。  


【公告日期】:2009-05-16  【类别】： 银行借贷
【简介】:     董事会同意公司向中国银行股份有限公司重庆市分行渝中支行(以下简称贷款银行)申请人民币1.5亿元贷款，贷款期限为三年，利率下限为基准利率。该笔贷款将专项用于大渡口竹园小区农转非安置房BT项目建设。公司将位于重庆市渝北区龙山街道银桦路橄榄郡项目车库11058平方米、商业用房3651平方米和凤天锦园车库及门面共计19136平方米等资产作为该笔贷款的抵押物。


【公告日期】:2009-04-09  【类别】： 对外投资
【简介】:     重庆诚投再生能源发展有限公司于2007年5月成立。公司注册资本金1666万元。其中：重庆市城市建设投资公司出资666万元，占40%，本公司出资334万元，占20%；石世伦所拥有的专利技术（评估值为4501万元）的一部分666万元出资，占40%。三方在出资协中约定，超过666万元的部分，即3835万元计入能源公司资本公积，石世伦单独享有，该独享资本公积仅用于能源公司增资扩股时转为出资。
    目前能源公司正处于项目中试阶段，根据项目中试及扩大试点阶段的资金需求和项目基地建设费用概算，能源公司项目在扩大试点前存在资金缺口，经三方协商，分别按其持股比例进行增资，即：城投公司增资1000万元，本公司增资500万元，石世伦从独享资本公积中转出相应金额（仅限于评估值与666万元之间的差额部分即：3835万元）作为丙方追加出资，以保持丙方40%的持股比例。

【公告日期】:2009-03-13  【类别】： 对外投资
【简介】:     苏家坝项目拟采取由安诚财产保险股份有限公司（以下简称安诚公司）提供土地，本公司全资子公司重庆联捷置业有限公司承担项目建设投资（除土地外）的方式进行合作开发。该项目计划总投资约8000万元，预计开发建设周期为18个月。
    鉴于安诚公司系由国有大型重点企业（占股比92%）和实力雄厚的民营企业共同出资组建，其中本公司控股股东重庆市城市建设投资公司持有安诚公司20%的股权，并为实际控制人。该事项按照有关规定,构成关联交易。   
    2009年3月9日，渝开发全资子公司重庆联捷置业有限公司与安诚财产保险股份有限公司签订了《项目联建协议》。本项目计划总投资约11000万元。合同主要内容如下：
     1、联建项目按以下方式进行：本项目计划总投资约11000万元，安诚公司以该宗地取得成本作价3260万元（含土地出让综合价金3138万元和契税99万元以及交易服务费23万元及其他）作为项目联建投入，联捷公司以项目后续开发建设所需资金7740万元作为联建投入。  
     2、建成项目分配：联建项目房屋建成后，按安诚公司30% 、联捷公司70%的分配比例分配建成房屋，具体分配方式另行协商。  


【公告日期】:2009-03-13  【类别】： 收购兼并
【简介】:     2009年3月9日，渝开发控股子公司重庆渝开发新干线置业有限公司和重庆市轨道交通总公司联合与重庆市国土资源和房屋管理局正式签订《重庆市国有建设用地使用权出让合同》,以20,422 万元人民币联合取得位于渝中半岛组团c分区10-5/02号宗地的使用权。
    该宗地净用地总面积为6916.5平方米，其中出让面积5690.3平方米，划拨面积1226.2平方米(属于轨道交通总公司轨道控制中心和轨道交通管理专门用房的分摊用地)。


【公告日期】:2009-02-17  【类别】： 企业借贷
【简介】:     本次公司控股子公司重庆渝开发新干线置业有限公司(下称:新干线公司)向本公司专项借款总金额为16000万元，借款期限为不超过4个月（若期限届满,新干线仍需进行资金周转，可以向本公司申请延期）；借款利率为：若借款期限在2个月内，则借款年利率为10%，若借款期限超过2个月，则超出时间的借款年利率按25%执行。新干线公司的另一股东重庆磐悦投资管理有限公司以所持有的全部公司股权（占新干线公司49%的股权比例）对上述借款提供质押担保。


【公告日期】:2008-09-13  【类别】： 对外投资
【简介】:     公司据2008年9月12日与重庆中核宜华置业有限公司和万科（重庆）房地产有限公司签订了《重庆渝开发珊瑚置业有限公司增资扩股协议》，协议主要约定内容如下：
    对重庆渝开发珊瑚置业有限公司进行增资扩股，将珊瑚公司的注册资本金从1000万元增加至1亿元；资本公积金调增至2.2亿元，公司净资产3.2亿元；
    按增资扩股协议进行增资扩股后，本公司持有珊瑚公司25%的股权。
    本公司按25%股权比例进行增资，原有注册资金1000万元，本次的投资额度为7000万元，其中1500万元作为本次增资扩股的注册资本，5500万元作为珊瑚公司的资本公积金。


【公告日期】:2008-08-09  【类别】： 银行借贷
【简介】:     公司于2008年7月2日，与东亚银行(中国)有限公司重庆分行签署了《人民币贷款合同》。公司向东亚银行贷款人民币4.2亿元，贷款期限为六年，贷款利率为法定利率上浮10%。截止公告日，上述贷款已全额到账。
    本公司将位于重庆市南岸区（经开区）江南大道2号"重庆国际会议展览中心-展览馆、会议中心"，建筑面积不少于173,323.64平方米及相应的土地使用权作抵押物；并将抵押物的营业款收益、销售款收益、租金收益、物业管理费收益及其他权益合同项下的收入或应收款项或应收收益作质押担保。
    本公司在与东亚银行签署《人民币贷款合同》的同时，签署了《应收账款质押登记协议》。





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