☆最新提示☆   ◇港澳资讯000024   更新日期：2009-06-30◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★  ｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-06-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜0.1000  ｜0.9400  ｜0.3450  ｜0.2070  ｜0.0400  ｜
｜每股净资产(元)    ｜8.7500  ｜8.6500  ｜6.4800  ｜6.3500  ｜9.3700  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜1.13    ｜8.26    ｜4.73    ｜2.72    ｜0.47    ｜
｜总股本(亿股)      ｜17.1730 ｜17.1730 ｜12.6730 ｜12.6730 ｜8.4487  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜6.4648  ｜6.4648  ｜4.7601  ｜4.7601  ｜3.1715  ｜
｜流通B股(亿股)     ｜1.4143  ｜1.4143  ｜3.3914  ｜3.3914  ｜2.2623  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜9.2901  ｜9.2901  ｜4.5195  ｜4.5195  ｜3.0130  ｜
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｜09-03-31 每股资本公积: 4.977 主营收入(万元):  82309.46同比增 46.21% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 2.346   净利润(万元):  17057.91同比增361.50% ｜
｜★最新公告:06-08日刊登2008年度分红派息方案实施公告。(详见后)        ｜
｜★最新报道:05-19日招商地产(000024)提供2.38亿元项目担保。(详见后)    ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10派1(含 ｜★2009中报预约披露时间:  2009-08-18   ｜
｜税)(实施) 股权登记日:2009-06｜                                      ｜
｜-15 B股最后交易日:2009-06-15｜                                      ｜
｜ 除权除息日:2009-06-16(B股股｜                                      ｜
｜权登记日为2009年6月18日,新加｜                                      ｜
｜坡B股股东股息按1新加坡元=4.5｜                                      ｜
｜226人民币折算。)            ｜                                      ｜
｜【分红】2008中期 中期利润不 ｜                                      ｜
｜分配(实施)                  ｜                                      ｜
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【1.最新公告】
2009-06-08刊登2008年度分红派息方案实施公告
    招商地产2008年度分红派息方案实施公告
    招商地产2008年度分红派息方案为：每10股派1元现金(含税，扣税后10派0.9元,B股暂不扣税）。B股现金红利折算汇率按本公司股东大会决议日后第一个工作日（2009年4月21日）中国人民银行公布的人民币兑换港币的中间价（1 港币=0.8818人民币）折合港币兑付。
    A股股权登记日为2009年6月15日（星期一）。除息日为2009年6月16日（星期二）。
    B股最后交易日为2009年6月15日（星期一），除息日为2009年6月16日（星期二），股权登记日为2009年6月18日（星期四）。为了保证利润分配的顺利进行，本公司B股从2009年6月11日（星期四）起至2009年6月19日（星期五）停止在深圳和新加坡之间股份转移。
    分红派息方式:
    1、A股股东
    本公司此次委托中国证券登记结算深圳分公司代派的现金红利将于2009年06月16日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。
    2、B股股东B股股东现金红利于2009年6月18日（星期四）通过股东托管券商或托管银行直接划入其资金帐户。
    3、新加坡B 股股东股份登记在新加坡中央登记有限公司名下的本公司股东将于2009年6月29日（星期一）起收到该公司寄出的现金红利（新加坡元），现金红利折算汇率按本公司股东大会决议日后第一个工作日（2009年4月21日）中国银行公布的新加坡元兑人民币折算价计算（1新加坡元=4.5226人民币）。

【2.最新报道】
2009-05-19招商地产(000024)提供2.38亿元项目担保
　　本报讯 招商地产（000024）5月18日通过《关于招商南京为“依云溪谷”三期提供阶段性按揭担保的议案》，同意控股子公司招商局地产（南京）为其开发的南京仙林依云溪谷三期的销售按揭提供阶段性担保，最高担保金额为2.38亿元，担保期限不超过10个月。（孙 华）

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜     2008-09-26     ｜ 成交量(万股) ｜             92.00｜
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｜  异动类型  ｜ 日涨幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜            645.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中国国际金融有限公司北京建国门外大街证｜        164.84｜          0.00｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
｜招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务｜        155.14｜          8.42｜
｜大厦证券营业                          ｜              ｜              ｜
｜中信证券股份有限公司上海番禺路时代大厦｜         66.75｜          0.00｜
｜证券营业部                            ｜              ｜              ｜
｜国元证券股份有限公司深圳百花二路证券营｜         48.78｜          0.00｜
｜业部                                  ｜              ｜              ｜
｜广发证券股份有限公司深圳蛇口证券营业部｜         12.85｜         14.39｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中国银河证券股份有限公司深圳宝安路证券｜          3.34｜        126.98｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜上海证券瑞安滨江大道证券营业部        ｜          0.00｜         60.45｜
｜国泰君安交易单元(008100)              ｜          0.00｜         53.62｜
｜广发证券股份有限公司北京阜成门南大街证｜          0.00｜         38.94｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海牡丹江路第｜          0.00｜         27.04｜
｜二证券营业部                          ｜              ｜              ｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2009-03-31  【类别】： 对外担保
【简介】:     佛山鑫城房地产有限公司（下称"佛山鑫城"）是本公司间接控股的子公司，2009年3月26日，该公司自建设银行佛山市分行（下称"建行佛山分行"）获得5,000万元人民币借款,期限自2009年3月26日起至2012年3月25日止。根据本公司与建行佛山分行签署的《保证合同》及《保证合同---补充协议》，本公司按持股比例为佛山鑫城的借款提供连带责任保证，担保金额为人民币2,500万元。
    截止2009年3月30日，公司对控股子公司的担保总额为人民币2,500万元、3,000万美元（3,000万美元系2008年公司对全资子公司招商供电借款提供的担保），上述担保额折合人民币共约23,004万元，占公司2008年末经审计净资产的1.55%。截止本报告披露日，除上述担保事项及公司售房按揭担保外，公司及控股子公司无其他对外担保，无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担的损失。

【公告日期】:2009-01-22  【类别】： 收购兼并
【简介】:     2009年1月21日，招商局地产控股股份有限公司之控股子公司北京康拉德房地产开发有限公司与本公司之联营公司北京恒世华融房地产开发有限公司签署了《北京市朝阳区白家庄西里嘉铭中心南地块项目转让合同》，收购恒世华融拥有的白家庄酒店项目的土地使用权及项目开发权。转让价款总额为37,776 万元，本次项目转让的契税由北京康拉德公司承担。
    本次交易构成关联交易。


【公告日期】:2008-12-24  【类别】： 收购兼并
【简介】:     2008年12月22日，本公司控股子公司漳州招商房地产有限公司通过挂牌方式，取得漳州开发区编号为2008-B6、2008-B7、2008-B8、2008-B9 4宗地块的使用权。4宗地块总占地面积38.99 万平方米，总建筑面积约67.8 万平方米，土地出让价合计为58,700万元。 


【公告日期】:2008-12-24  【类别】： 资产出售
【简介】:     2008年12月1日，招商地产间接控制的子公司heighten holdings limited（下称“heighten”）与adf phoenix iv limited（下称“adf”）签署了《股份出售和购买协议》，heighten将其持有的子公司elite trade investments limited（下称“elite”）的股权连同其子公司南京富城开发的南京国际金融中心整体出售。
    交易价格为人民币162,500万元。其中elite100%股权转让款为人民币88,066.83万元；南京富城债权转让款人民币74,433.17万元。
    本次交易将为公司2008年度经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，经初步测算，本次交易将产生的收益约人民币5亿元。交易完成后，公司资产负债结构将得到进一步优化。
    2008年12月23日，本公司间接控制的子公司HEIGHTEN HOLDINGS LIMITED（下称"HEIGHTEN"）收到了ADF PHOENIX IV LIMITED（下称"ADF"）支付的关于ELITE TRADE INVESTMENTS LIMITED（下称"ELITE"）的股权转让首期款106,067,034.37美元（折合人民币72,500万元）。
    根据《股份出售和购买协议》，本次交易价格为人民币162,500万元。其中ELITE100%股权转让款为人民币88,066.83万元；南京富城债权转让款人民币74,433.17万元。
    除股权转让首期款人民币72,500万元在协议签署日后的16个工作日支付外，股权转让余款人民币15,566.83万元和全部债权转让款人民币74,433.17万元采用的支付方式为：
    1）自交付日起三年内付清，利息按年利率5.346%计算。
    2）或自交付日起满三年，ADF 可选择延期最多不超过12 个月内支付余款，延长期间利息按年利率13.823%计算，且双方同意最后1 年借款期间内计算利息的基数为未偿还借款本金加上该借款在前三年的利息之和。


【公告日期】:2008-11-05  【类别】： 银行授信
【简介】:     同意公司之子公司香港瑞嘉投资实业有限公司向招商银行股份有限公司申请1.5亿美元授信额度，用于国内房地产投资等公司营运资金周转。借款分别由招商局集团（香港）有限公司和香港达峰国际股份有限公司提供担保。该借款利率为Libor+150BP～200BP 之间，借款手续费为借款日均余额的1%，预计上述借款在借款期间将支付利息及手续费总额约为3150万美元。


【公告日期】:2008-08-23  【类别】： 资产出售
【简介】:     招商地产与拟受让方ARA Managers(Asia Dragon)Pte ltd于近期签署了《股权转让意向书》，就整体出让公司间接持有的富城（中国）有限公司100%股权达成了转让意向，拟受让方已于2008年8月19日支付了诚意金250万美元。
    交易双方同意转让价格为人民币17.5亿元。




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